LES GARANTIES LOCATIVES

3 options pour plus de satisfaction :

Les garanties en détail :

La garantie de loyers :
indemnise le propriétaire ces loyers. Indemnités d'occupation, maximum 2300 €/mois) par locataire défaillant du jour de l'impayé jusqu'au jugement d'expulsion ou remboursement de la dette, sans limite de temps Garantie sans limite de frais de procédure pour le recouvrement des impayés, ainsi que pour l'expulsion mais également des dépenses associés (frais d'intervention d'un serrurier, du commissaire de police, de déménagement et de garde meuble).

La garantie détérioration immobilière :
Rembourse les frais de réparation consécutif à la dégradation ou destructions par un locataire indélicat au moment de sodépart jusqu'a 7 700 €

La protection juridique :
Assume à ses frais, soit à l'amiable, soit devant votre juridiction, les actions et dilligences entreprises par le locataires. Celles que le propriétaire serait en droit d'exercer contre son locataire lors des conflits. Dans la limite de 5000 € et avec un seuil variant de 230 € à l'amiable à un mois de loyer lors de procèdure judiciaire.

La garantie vacance locative :
Paye le loyer en cas d'occupation du logement durant une période déterminée et aprés application d'une franchise d'un mois.

les missions commerciales
- Estimation du loyer appuyée sur notre connaissance du marché
- Diffusion publicitaire à nos frais : presse, internet
- Mise à disposition de notre fichier de candidat à la location et à la recherche de nouveaux prospects
- Réalisation des visites avec des clients sérieux dont la solvabilité aura été vérifiée
- Faire établir les différents diagnostics obligatoire
- Vérification de la solvabilité du locataire et de son éventuel
- Rédaction des actes : bail, acte de caution, et état des lieux (d'entrée et de sortie)

Les missions administratives
- Suivi des relations locataires
- Suivi des relation avec des tiers (trésor public, entreprises, syndic, organismes sociaux...)
- Relace et mise en demeure en cas d'impayés
- Gestion des garanties Locatives
- Suivi des dossiers contentieux
- Expulsion des locataires défaillant
- Vérification de l'attestation d'assurance
- Aide à la rédaction des revenus fonciers
- Traitement des préavis de départ
- Renouvellement des baux

Les missions financières
- Quittance et encaissement des loyers
- Régularisation des charges et revalorisation des provisions
- Révision des loyers
- Réglement mensuel des loyers accompagné d'un compte rendu de gérance détaillé
- Recouvrement et réglement des charges de copropriété
- Revouvrement des charges récupérable (taxe d'ordure, ménagére, eau...)
- Paiement des factures inhérentes au logement (travaux, taxe foncière...)

Les missions techniques
- Nous veillons au bon entretien de l'appartement, effectuons une assistance tehncique auprès du locataire, demandons les devis et faisons effectuer les travaux d'entretien courant dès obtention de votre accord.
- Nous gérons les dossiers sinistre (dégat des eaux, dommage, ouvrage...)

Et bien plus :
- Une gestion rigoureuse pour maintenir la rentabilité de votre bien
- Un gestionnaire unique et spécialisé pour vous conseiller
- Une garantie finanière pour protéger les biens confiées (loyers, charges)